Erstbezugswohnung mit Balkon in Kühlungsborn - Ihr Traumhaus

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss, die durch ihr einzigartiges Raumgefühl und eine helle, einladende Atmosphäre besticht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **72,87 m²** erwartet Sie ein modernes Wohnambiente, das durch lichtdurchflutete Räume und eine offene Gestaltung geprägt ist. Der **14,84 m² große Balkon** mit Nord-West-Ausrichtung lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und bietet eine besondere Hausatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Schnitt, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Eingangsbereich, von dem alle weiteren Räume abgehen. Bodentiefe Fenster in den meisten Räumen sorgen für **reichlich Tageslicht** und ein Gefühl von Weitläufigkeit. Die Wohnung bietet **zwei geräumige Schlafzimmer** zur Nordwestseite mit Blick ins Grüne. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Villeroy & Boch-Elementen ausgestattet und verfügt über Echtglas-Duschwände.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung * **72,87 m² Wohnfläche** plus 14,84 m² Balkon * **Fußbodenheizung** in allen Räumen, separat steuerbar * Hochwertiger Designbelag * Separater Abstellraum im Flur * Inklusive **13,71 m² Kellerabteil** * **Stellplatz vorhanden**

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Kühlungsborn-Ost, nur wenige Gehminuten vom **traumhaften Sandstrand** entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Kühlungsborn, eines der schönsten Ostseebäder Deutschlands, besticht durch seine malerische Lage, die historische Bäderarchitektur und die kilometerlange Promenade. Genießen Sie das maritime Flair und die hohe Lebensqualität in dieser charmanten Küstenstadt.