Erstbezugswohnung mit Balkon in Kühlungsborn

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im charmanten Kühlungsborn, die durch ihren **erstklassigen Erstbezug** besticht. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und bietet auf **62,52 m² Wohnfläche** ein modernes und einladendes Zuhause.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser neuwertigen Immobilie. Bodentiefe Fenster lassen viel **natürliches Licht** herein und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs sorgt für ein modernes Ambiente. Ein **geräumiges Schlafzimmer** bietet Ruhe und Privatsphäre, während das **komplett ausgestattete Badezimmer** mit Villeroy & Boch Sanitärobjekten und Echtglas-Duschtrennwänden überzeugt. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem **Designbelag** versehen und verfügt über eine **separat steuerbare Fußbodenheizung**.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * **Balkon** mit Nord-West-Ausrichtung (11,86 m²) * Separater Kellerraum (10,14 m²) * Praktischer Abstellraum im Flur * Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse * Fußbodenheizung in allen Räumen * Villeroy & Boch Badezimmerausstattung

Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil **Kühlungsborn-Ost**, nur wenige Gehminuten vom **malerischen Sandstrand** entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Kühlungsborn selbst ist eines der schönsten Ostseebäder Deutschlands und bietet mit seiner Bäderarchitektur und der kilometerlangen Promenade ein einzigartiges Flair. Genießen Sie das maritime Leben in dieser attraktiven Lage.