Exklusive 4+kk Dachgeschosswohnung in Mannheim-Wallstadt

Willkommen in dieser **erstklassigen 4+kk Dachgeschosswohnung** im obersten Geschoss eines modernen 6-Familienhauses in begehrter Lage von Mannheim-Wallstadt. Diese **Neubauwohnung** vereint Qualität mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet eine Wohlfühloase mitten in der Stadt.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Deckenhöhen und eine besondere Dachgeschoss-Atmosphäre. Ein zentraler Flur ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Der **offene und weitläufige Wohnbereich** ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über großflächige Schiebetüren, die auf die sonnige Dachloggia führen. Die **offene Küche** kann mit einer Kochinsel gestaltet werden. Praktische Abstell- und Hauswirtschaftsräume sorgen für Ordnung. Die Wohnung verfügt über **zwei ruhig gelegene Schlafzimmer** und ein Arbeits-/Gästezimmer. Das Tageslicht-Masterbad ist mit bodentiefer Dusche und Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC oder Duschbad.

**Besondere Merkmale** * **Erstbezug** nach Neubau * **Aufzug** bis zur Wohnung * Große Dachloggia mit Ausblick * Elektrische Rollläden * Fußbodenheizung * Eigener Hauswirtschaftsraum und Abstellraum * Tageslicht-Masterbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC/Duschbad * Stellplatz direkt vor dem Haus

**Attraktive Lage in Mannheim-Wallstadt** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch **hervorragend angebundenen Lage** von Mannheim-Wallstadt. Der dörfliche Charme und die familienfreundliche Atmosphäre bieten eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 5, Buslinien) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B38, A6 und A656 ist ideal für Pendler. Naherholungsgebiete wie der Käfertaler Wald und der Vogelstang See laden zur Freizeitgestaltung ein.