Neubau-Traum in Horben: Erstbezug mit Balkon & Schwarzwaldblick

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in einem Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten im malerischen Horben. Diese **Erstbezugswohnung** verbindet moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und nachhaltiger Energietechnik im **KfW-40-Standard**.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Der zentrale Wohn- und Essbereich mit offener Küche besticht durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon (9,40 m²)**, der einen herrlichen Blick auf die Schwarzwaldlandschaft bietet und einen idealen Ort für Entspannung im Freien darstellt. Das ruhige Schlafzimmer und das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche bieten Komfort und Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die durchgängig **hochwertige Ausstattung** umfasst edles Parkett in den Wohnräumen und elegante Fliesen in Bad und Nebenräumen. Die Wohnung verfügt über eine moderne technische Ausstattung und wird durch eine nachhaltige Wärmepumpentechnik und eine Photovoltaikanlage beheizt, was für niedrige Energiekosten sorgt.

**Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in Horben mit **traumhafter Aussicht** und Nähe zur Luisenhöhe. Die Anbindung an Freiburg (15 min) und die Region (Richtung Basel) ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

**Weitere Details** - **Neubau (Erstbezug)** - Wohnfläche: **81,9 m²** - Zimmer: 2 - Badezimmer: 1 - Balkon: 9,40 m² - Stellplatz und Garage vorhanden - Energieeffizienz: KfW-40 - Heizung: Wärmepumpe mit Photovoltaik