Neubau-Wohnung in Schüttorf: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **erstklassig gelegenen Neubauwohnung** in der charmanten Stadt Schüttorf. Diese Obergeschoss-Wohnung ist Teil eines exklusiven Wohnhauses mit nur drei Einheiten und steht kurz vor der Fertigstellung. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser stilvollen Wohnung. Mit **zwei Zimmern (2+kk)** und einer Wohnfläche von **ca. 69,7 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Möglichkeit zur Mitgestaltung bei der Innenausstattung (Küche, Böden, Fliesen) bietet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * **Erstbezug nach Fertigstellung** * **Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung** für niedrige Energiekosten * **Eigener Eingang** für mehr Privatsphäre * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Hohe energetische Standards** * **Breitband-Internet** mit 1.000 Mbit/s

**Lage und Infrastruktur:** Schüttorf, im Landkreis Grafschaft Bentheim, besticht durch seine idyllische Lage nahe der niederländischen Grenze und eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A30. Die Stadt bietet eine **gute Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen. Der nahegelegene Quendorfer See und die umliegende Natur laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert das Erreichen von Nachbarstädten. Schüttorf ist ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber mit Sinn für urbanen Komfort.