Neubau-Traum in Uelzens historischer Innenstadt

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer **hochmodernen Neubauanlage** im Herzen der historischen Hansestadt Uelzen. Dieses Projekt vereint **zeitgemäßen Komfort** mit nachhaltiger Bauweise und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen.

**Überblick** Die Wohnanlage besticht durch eine klare Architektursprache und massive Bauausführung mit hochwertigem Kalksandstein und Verblendmauerwerk. Sie umfasst 32 Eigentumswohnungen, eine Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, Fahrradkeller und Abstellräume. Das Gebäude erstreckt sich über ein Kellergeschoss, vier Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit Dachterrassen.

**Innenausstattung** Diese helle und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung (Typ C, Wohnung 3) bietet auf **ca. 106 m² Wohnfläche** angenehmes Wohnen mit viel Privatsphäre. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die Bäder und Fußbodenbeläge können **individuell nach Bauleistungsbeschreibung** ausgewählt werden, wobei hochwertige Vinyl-Designbeläge für Wohnräume und Fliesen für Küche, Bäder und Hauswirtschaftsraum vorgesehen sind. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Barrierefrei** konzipiert mit modernen Aufzügen * Klimaneutrale Wärmeversorgung durch **Pelletheizung und Solarthermie** * Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse * Geschützte Loggia und angrenzender Rasenbereich erweitern den Außenbereich * Schalloptimierte Innenwände für hohen Wohnkomfort

**Lage** Die Immobilie befindet sich zentral in der **Innenstadt von Uelzen** mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Hansestadt bietet eine gute Infrastruktur, eine schnelle Anbindung an Hamburg und Hannover sowie zahlreiche Ausflugsziele in der Region.