Neubau-Wohnung in Göttingen: Erstbezug mit Balkon & Top-Lage

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **bezugsfertigen Neubau** im BLOOM-Quartier in Göttingen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich von ca. **31 m²** sowie ein geräumiges Master-Schlafzimmer mit fast 19 m².

Die Wohnung wurde nach **nachhaltiger KfW-40-Bauweise** errichtet und bietet eine **hochwertige Ausstattung** mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und einer modernen Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, und ein **Balkon** mit ca. 5,40 m² Fläche lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer, runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die Wohnfläche beträgt ca. **78,3 m²**.

**Highlights der Immobilie:** * Sofort bezugsfertiger Neubau mit 5 Jahren Gewährleistung * Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Einbauküche * Privater Balkon mit ca. 5,40 m² * Nachhaltige KfW-40-Bauweise mit niedrigen Betriebskosten * Stellplatz vorhanden

Die Lage im Göttinger Norden ist **äußerst attraktiv und gefragt**. Direkt in Nachbarschaft zur Universitätsmedizin (UMG), dem Max-Planck-Institut und dem Nordcampus der Universität gelegen, sind kurze Wege für Fachkräfte aus Medizin, Forschung und Wissenschaft garantiert. Schulen, Kindergärten und das Sportzentrum der Universität sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben, und die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. zehn Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet das Quartier eine ruhige Umgebung mit viel Grün und Lebensqualität.