Neubau-Maisonette in Hamburg: Ihr Traum vom Eigenheim!
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Więcej w Hamburg
7909 więcej w Hamburg →Wizyta
Umów oglądanie
Terminy oglądania od dzisiaj o 09:30
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau (Effizienzhaus 55)** in Hamburg Niendorf. Diese attraktive **3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **73,71 m² Wohnfläche** bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumgefühl, ähnlich einem Einfamilienhaus. Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit Markenprodukten von Villeroy & Boch, Kaldewei und Grohe sowie einer Fußbodenheizung und einer Luft-Wärmepumpe.
**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur **Süd-West-Terrasse** mit eigenem Gartenanteil. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) und ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne befinden. Alle Wohnräume sind nach **Süd/Osten ausgerichtet** und garantieren helle Lichtverhältnisse.
**Ausstattung:** * Neubau (Erstbezug) nach GEG = KfW55-Standard * Förderfähig durch IFB Hamburg * Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung * Photovoltaik für Warmwasser * Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen (Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe) * Eigene Terrasse und Gartenanteil * Bodentiefe Dusche und Wanne im Badezimmer * Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen * Stellplatz für eine Einbauküche vorbereitet
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der Hamburger Flughafen ist nur 7 Autominuten entfernt. Nahegelegene Parks wie der Märkerweg oder Rahweg laden zur Erholung ein. Diese Lage ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
66/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 29 kwietnia 2026
Koszty
Finansowanie
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.
Terminy oglądania od dzisiaj o 09:30