Exklusive Neubauwohnung in Hamburg-Poppenbüttel mit Balkon

Willkommen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 52,8 m²** besticht durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine optimale Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie verfügt über edle Designvinyl- und Fliesenböden, erstklassige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Keramag sowie stilvolle Armaturen von Hansa und Grohe. Eine **individuell regulierbare Fußbodenheizung** sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Die Wohnung ist zudem **barrierefrei konzipiert** und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale** * Geräumiger **Balkon** (ca. 5,77 m²) für entspannte Stunden im Freien * Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Fossilfreies Energiemanagement für nachhaltiges Wohnen * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Fahrradkeller** mit 24 Stellplätzen

**Attraktive Lage in Poppenbüttel** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Poppenbüttel. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar. Eine **direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Bus und Bahn) ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile. Zahlreiche Grünflächen und Sportangebote im Alstertal runden das attraktive Umfeld ab.