Exklusive Gartenwohnung in Münchens Top-Lage Herzogpark

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Gartenwohnung** im renommierten Münchner Herzogpark. Die ca. **157 m² Wohnfläche** verteilen sich auf eine durchdachte Raumaufteilung mit **überdurchschnittlichen Deckenhöhen von 2,63 Metern**, die ein besonders luftiges Raumgefühl vermitteln.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser Neubauwohnung. Das Herzstück bildet der großzügige, über Eck geschnittene Wohn-, Ess- und Kochbereich, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein angrenzendes Homeoffice. Die **zwei Terrassen (Süd- und Ostausrichtung)** sowie der **private Garten von ca. 127 m²** laden zum Verweilen im Freien ein. Der Schlafbereich bietet eine luxuriöse Mastersuite mit Ankleide und Tageslichtbad, ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Duschbad und ein Gäste-WC. Das Souterrain beherbergt einen vielseitig nutzbaren Raum (ausbaubar zur Sauna) mit eigenem Duschbad.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze (einer mit Wallbox) * Ein Kellerabteil * Ein privater Garten mit ca. 127 m² * Zwei Terrassen * Mastersuite mit Ankleide und Tageslichtbad * Zusätzliches Duschbad und Gäste-WC * Raum im Souterrain (ausbaubar zur Sauna) * Hohe Decken (2,63 m) * Neubauprojekt mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2026

**Top-Lage in München-Bogenhausen:** Der Herzogpark besticht durch seine Nähe zur Isar, seine Ruhe und die exklusive Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, erstklassige Restaurants und eine hervorragende Familieninfrastruktur (Kitas, internationale Schulen) sind schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und idyllischer Ruhe in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens.