Exklusives Erstbezugs-Apartment in Münchens begehrtem Forstenried

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in Forstenried, München, mit diesem **erstklassigen Neubau-Apartment**.

**Überblick** Dieses exquisite Apartment ist Teil eines stilvollen Neubauprojekts, das aus fünf eleganten Mehrfamilienhäusern im Villenstil besteht. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **3.222 m²** gelegen, verspricht das Ensemble ein Höchstmaß an Exklusivität und Wohnkomfort. Das Projekt zeichnet sich durch ein **energieeffizientes Gesamtkonzept nach KfW 55 Standard** aus und trägt somit maßgeblich zur Nachhaltigkeit bei.

**Innenausstattung** Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von **109,4 m²** und eine durchdachte 3+kk-Aufteilung. Es ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 38 Wohnungen, die von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen reichen. Die Errichtung der Gebäude und der Heizungsanlage (Gas-Brennwert-Therme & Gas-Block-Heiz-Kraftwerk) erfolgt nach höchsten Standards. Ein **Aufzug** verbindet bequem das Untergeschoss mit allen weiteren Etagen, und repräsentative Eingangsbereiche unterstreichen die Hochwertigkeit des Objekts.

**Ausstattung** * **Wohnfläche**: 109,4 m² * **Zimmeranzahl**: 3+kk * **Neubau (Erstbezug)** * **Energieeffizienz**: KfW 55 Standard * **Heizung**: Gas-Brennwert-Therme & Gas-Block-Heiz-Kraftwerk * **Aufzug** * **Tiefgaragenstellplätze** verfügbar (Duplex: 28.000 €, Einzel: 33.000 €) * Ansprechend gestaltete Außenanlagen

**Lage** Das Apartment befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von München-Forstenried, an der Schnittstelle zu Solln. Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Forstenried bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 134, U-Bahn Linie U3) ist exzellent, und die Nähe zum Forstenrieder Park sowie die gute Erreichbarkeit des Starnberger Sees und der Alpen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.