Neubau-Wohnung in München: Erstbezug im Villenstil

Erleben Sie exklusives Wohnen in Forstenried, München, mit dieser **erstklassigen 3+kk Neubauwohnung** im eleganten Villenstil. Das Projekt umfasst fünf stilvolle Mehrfamilienhäuser auf einem ca. **3.222 m² großen Grundstück**, das harmonisch in die Umgebung integriert ist. Die Wohnungen sind für höchsten Komfort und Nachhaltigkeit konzipiert.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und den **energieeffizienten KfW 55 Standard**. Sie verfügt über eine moderne Gas-Brennwert-Therme und ein Gas-Block-Heiz-Kraftwerk für eine effiziente Wärmeversorgung. Ein **Aufzug** verbindet bequem das Untergeschoss mit allen Etagen, und repräsentative Eingangsbereiche unterstreichen den exklusiven Charakter des Gebäudes.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Fertigstellung * Energieeffizienz nach KfW 55 Standard * Moderne Gasheizung (Brennwert-Therme & Block-Heiz-Kraftwerk) * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplätze verfügbar (Duplex: 28.000 €, Standard: 33.000 €) * Ansprechend gestaltete Außenanlagen

Die Lage in Forstenried, an der Grenze zu Solln, bietet eine **beliebte und ruhige Wohngegend** umgeben von gepflegten Anwesen. Der dörfliche Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants ist gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 134, U-Bahn U3) ist ausgezeichnet, ebenso die Nähe zur Autobahn. Freizeitmöglichkeiten wie der Forstenrieder Park oder der Starnberger See sind schnell erreichbar.