Neubau-Wohnung in Weinsberg: Modernes Wohnen mit Erstbezug

Willkommen in "4living Weinsberg", einem architektonischen Highlight in begehrter Lage. Dieses **Neubauprojekt** umfasst vier stilvolle Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 49 Wohneinheiten, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten. Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 76,5 m²** befindet sich im **Erstbezug** und vereint Ästhetik mit Funktionalität.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnkonzepte setzen konsequent auf Offenheit und Licht. Großzügige Verglasungen im Wohn- und Essbereich schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Die Wohnung verfügt über **hochwertige Oberflächen** mit Malervlies, eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und eine markenhafte Sanitärausstattung in den Bädern. Elektrische Rollläden bzw. Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Lichtkontrolle. Ein privater Außenbereich in Form einer Loggia erweitert den Wohnraum fließend ins Grüne.

**Besonderheiten und Technik:** Das Gebäudeensemble ist mit einer modernen Aufzugsanlage ausgestattet, die einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss garantiert. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung der Allgemeinbereiche und trägt zur Reduzierung der Nebenkosten bei. Die Tiefgaragenstellplätze sind bereits für die Installation von Wallboxen vorbereitet, was die E-Mobilität fördert. Ein weiteres Komfortmerkmal ist die integrierte myRENZbox für einen sicheren und unabhängigen Paketempfang.

**Lage und Infrastruktur:** Das Quartier liegt im Herzen von Weinsberg, am Fuße der historischen Burgruine Weibertreu. Die Stadt bietet eine exzellente Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem hohen Erholungswert durch Parks und Seenähe. Die unmittelbare Nähe zu Heilbronn und Neckarsulm sowie die **sehr gute Verkehrsanbindung** an die Autobahnen A6 und A81 machen den Standort besonders attraktiv für Berufstätige. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht schnelle Wege nach Heilbronn und Öhringen.