Skip to main content
Neubau-Wohnung in Tegernheim: Modernes Wohnen nahe Regensburg - Widok nieruchomości 1 z 5
Na sprzedażMieszkanie

Neubau-Wohnung in Tegernheim: Modernes Wohnen nahe Regensburg

Wenzenbach, Bundesrepublik Deutschland

647 000 €
5405 €/m²
4
pokoje
119.7
0/3
piętro
Nowy
Stan techniczny
Pompa ciepła
Ogrzewanie
1219 m²
Powierzchnia działki
Balkon
Udogodnienia · 31.06 m²

Więcej w Wenzenbach

34 więcej w Wenzenbach

Wizyta

Umów oglądanie

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:4+kk
Pokoje:4
Stan:Nowy
Własność:personal
Winda
Garaż
Parking

Opis

Willkommen im Falkenhof, einem exklusiven Neubauprojekt in Tegernheim, das **höchste Wohnansprüche** erfüllt. Dieses Projekt umfasst 12 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 39 bis 120 m² und Grundrissen von 1 bis 4 Zimmern, ideal für Singles, Paare und Familien.

**Moderne Ausstattung und Nachhaltigkeit** Die Wohnungen werden nach dem **KfW-40-Standard** mit dem Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude (QNG)" errichtet, was Ihnen Zugang zu zinsgünstigen Darlehen und Sonderabschreibungen ermöglicht. Ein regionales Bauunternehmen mit Fokus auf Qualität und Kundenzufriedenheit garantiert eine **hochwertige Ausführung**.

**Highlights der Immobilie** * Wohnfläche: Bis zu **120 m²** * Zimmer: Bis zu **4 Zimmer** * Nachhaltigkeitsstandard: **KfW-40** mit QNG-Siegel * Fertigstellung: **Ende 2027 / Anfang 2028** * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

**Attraktive Lage in Tegernheim** Tegernheim besticht durch seine **direkte Nähe zur Universitäts- und Wirtschaftsstadt Regensburg**. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die exzellente Verkehrsanbindung erleichtert Pendlern den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur (Donau, Tegernheimer Schlucht) sowie in Regensburg sind bequem erreichbar.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:0 / 3
Ogrzewanie:Pompa ciepła
Powierzchnia działki:1219 m²

Udogodnienia

Balkon(31.06 m²)
Taras(31.06 m²)
Ogród(158 m²)
Piwnica
Garaż
Parking

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

29/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

0
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

0
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

0
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

0
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

0
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

100
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

N/A
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

66
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

55
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

40

Dodano 2 miesiące temu

Zaktualizowano 21 maja 2026

Koszty

Finansowanie

2623 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.