Neubau-Traum in Tegernheim: Ihr modernes Zuhause

Willkommen im Falkenhof, einem exklusiven Neubauprojekt in Tegernheim, das ab Ende 2027 / Anfang 2028 bezugsfertig sein wird. Dieses Projekt umfasst 12 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 39 bis 120 m² und 1 bis 4 Zimmern, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die Wohnungen werden im **KfW-40-Standard** mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet, was Ihnen Zugang zu zinsgünstigen Darlehen und Sonderabschreibungen ermöglicht.

**Innenbereich:** Die hier angebotene 3+kk Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf **73,1 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnungen zeichnen sich durch moderne Ausstattung und eine hohe Bauqualität aus, realisiert von einem regionalen Bauunternehmen mit höchsten Qualitätsansprüchen.

**Ausstattung:** * **Neubau-Erstbezug** * KfW-40-Standard mit QNG-Siegel * Wohnflächen von 39 bis 120 m² * **Moderne Architektur** und hochwertige Materialien * **Nachhaltiges Baukonzept** * **Balkon/Terrasse mit 17,77 m²** * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (Kaufpreis 30.000 €) * Fertigstellung geplant für Ende 2027 / Anfang 2028

**Lage:** Tegernheim besticht durch seine **unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt Regensburg**. Genießen Sie die Vorteile einer urbanen Infrastruktur in Kombination mit einer ruhigen Wohnumgebung. Die exzellente Verkehrsanbindung erleichtert Pendlern den Weg zur Arbeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur (Donau, Tegernheimer Schlucht) sowie in Regensburg (Kultur, Gastronomie) sind bequem erreichbar. Dieses Projekt bietet die perfekte Balance zwischen Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.