Neubau-Traum in Tegernheim: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im exklusiven Neubauprojekt Falkenhof in Tegernheim. Dieses Projekt bietet insgesamt 12 moderne Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **57 m²** ist perfekt für Singles oder Paare geeignet und wird erstmals bezogen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Wohnküche (2+kk) lädt zum Verweilen ein. Die **hochwertige Ausstattung** und die **erstklassige Verarbeitung** durch ein regionales Bauunternehmen garantieren ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird im **KfW-40-Standard** mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet, was Ihnen Zugang zu zinsgünstigen Darlehen und Sonderabschreibungen ermöglicht.

**Ausstattung** * Erstbezug nach Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 * Wohnfläche: **57 m²** * Zimmer: **2+kk** * **Balkon mit 22,82 m²** * Stellplatz optional verfügbar * Nachhaltiges Bauen (KfW-40, QNG-Siegel) * Hohe Qualität und Zuverlässigkeit durch erfahrene Baupartner

**Lage** Tegernheim bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und Stadtnähe. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten von Regensburg entfernt, einer Stadt mit starker Wirtschaft und vielfältigen Arbeitsplätzen. Die **exzellente Verkehrsanbindung** erleichtert das Pendeln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie die Nähe zur Donau und Naherholungsgebieten sind bequem erreichbar.