Neubau-Traum in Kiel: Moderne 27m² Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Kiel, die im Projekt LUV Kiel am Willy-Brandt-Ufer entsteht. Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 27 m²** bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Kochinsel lädt zum Verweilen ein. Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum **Süd-Balkon**. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Echtglas-Duschabtrennung und einem Waschtisch ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte * Bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung * Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und Sonnenschutz * Personenaufzug * Energieeffizienz nach KfW-40 mit Fernwärme * Videosprechanlage

Die **zentrale Lage** im Baufeld XV des LUV Kiel Projekts am Willy-Brandt-Ufer bietet eine hervorragende Anbindung. Die Kieler Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Projekt umfasst ein modernes Wohnensemble mit Gewerbeflächen, Tiefgarage und einer Gemeinschaftsdachterrasse. Die Nähe zur Promenade und die maritime Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.