Skip to main content
Neubau-Traum: Terrasse & Garten in Kölns begehrtem Agnesviertel - Widok nieruchomości 1 z 8
Na sprzedażMieszkanie

Neubau-Traum: Terrasse & Garten in Kölns begehrtem Agnesviertel

Köln, Bundesrepublik Deutschland

789 900 €
8494 €/m²
3
pokoje
93
0/5
piętro
new
Stan techniczny
district
Ogrzewanie
Taras
Udogodnienia

Wizyta

Umów oglądanie

Terminy oglądania od dzisiaj o 18:30

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:3+kk
Pokoje:3
Stan:new
Własność:personal
Parking

Opis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss des "Viva Agrippina" Projekts, gelegen im charmanten Gerichts-Viertel von Köln.

**Überblick** Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **92,96 m²** bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das modernen Komfort mit der Nähe zur Natur verbindet. Als Erstbezug nach Fertigstellung verspricht diese Immobilie höchste Wohnqualität und ein stilvolles Ambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und einen direkten Zugang vom großzügigen Wohn- und Essbereich zu Ihrer privaten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien, der viel Platz für Entspannung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die offene Küche (3+kk) fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und schafft eine einladende Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Private Terrasse und Garten** für entspannte Stunden * Erstbezug nach Fertigstellung * **Moderne Architektur** im angesagten Gerichts-Viertel * **Hohe Wohnqualität** und durchdachte Raumaufteilung * Zentrale und dennoch grüne Lage

**Lage** Das "Viva Agrippina" befindet sich in einer der **attraktivsten Wohngegenden Kölns**, zwischen dem Zoo, dem Lentpark und dem Rhein. Das Viertel kombiniert historische Bausubstanz mit jungem Flair, angesagten Restaurants und zahlreichen Grünflächen. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die **optimale Verkehrsanbindung** an das Stadtzentrum, die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders begehrenswert. Der Rheinpark ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:0 / 5
Ogrzewanie:district

Udogodnienia

Taras
Ogród
Parking

Lokalizacja

Miasto:Köln
Region:Nordrhein-Westfalen
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

88/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

89
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

88
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

97
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

89
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

82
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

70
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

58
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

80
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

25

Dodano 2 miesiące temu · 3 wyświetleń

Zaktualizowano 22 kwietnia 2026

Koszty

Finansowanie

3202 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Porównaj

Również na

AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na

Immowelt789 900 €

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.

Terminy oglądania od dzisiaj o 18:30