Neubau-Stadthaus in Hannover-List mit 4 Zimmern & Tiefgarage

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Stadthaus** in begehrter Lage von Hannover-List. Auf drei Ebenen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von **ca. 143 m²**, die modernen Wohnkomfort und durchdachte Raumgestaltung vereint. Dieses **energieeffiziente Haus** (Energieausweis liegt zur Besichtigung vor) bietet mit seinen **4 Zimmern** und zwei vollwertigen Bädern sowie einem Gäste-WC viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in jedem Detail. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der direkt auf die **Süd-Terrasse mit Gartenanteil** führt – perfekt für sonnige Stunden. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ein modernes Duschbad und ein separater Hauswirtschaftsbereich. Das Dachgeschoss ist als luxuriöser Rückzugsort gestaltet, mit einem großzügigen Schlafzimmer, einer Ankleide und einem eleganten Masterbad mit Dusche und Badewanne.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Ca. 143 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen * 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC * Süd-Terrasse mit Gartenanteil * Separater Abstellraum und Hauswirtschaftsbereich * Privater Kellerraum (ca. 6 m²) * **2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten** * Monatliches Hausgeld: ca. 452 EUR

Die **attraktive Lage in Hannover-List** bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés der Lister Meile sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Eilenriede und zum Mittellandkanal ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz sorgt für Mobilität in die Innenstadt und darüber hinaus.