Barrierearme 3-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon in Hamburg Poppenbüttel

Willkommen in dieser **kernsanierten und barrierearmen 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **96 m²** bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine **moderne NOLTE Küche aus dem Jahr 2020** mit hochwertigen Neff- und AEG-Geräten. Der offen gestaltete Wohnbereich geht nahtlos in die Küche über und ist mit **aufgearbeitetem Fischgratparkett** ausgelegt. Ein saniertes Gäste-WC (2020) und ein großzügiger Eingangsbereich runden das einladende Ambiente ab. Das Hauptbadezimmer wurde ebenfalls modernisiert.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 12 m² großer Eckbalkon** mit Südwest-Ausrichtung * **Aufzug** im Gebäude, barrierearmer Zugang * **Wellnessbereich** mit Pool, Sauna und Liegeflächen im Keller * **Tiefgaragenstellplatz** und eigener Kellerraum * **Kernsanierung im Jahr 2020** * Ruhige Lage mit guter Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, aber dennoch zentralen Lage** in Poppenbüttel. Das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die Alster mit ihren Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Poppenbüttel). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit allen Vorteilen der Großstadt.