Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese gut geschnittene und aktuell vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Ludwigshafen am Rhein und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer dar.

Die Einheit liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1966**. Mit einer Wohnfläche von ca. **73 m²** bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung. Ein großzügiger Eingangsbereich (ca. 12 m²) dient als zentraler Verteiler zu allen Räumen, einschließlich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Fahrradabstellplätze im Innenhof * Personenaufzug im Gebäude * Fenster wurden 2014 erneuert (2-fach Verglasung)

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die zentrale Lage in Ludwigshafen Süd, einem der beliebtesten Stadtteile, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (RNV, Deutsche Bahn), Einkaufsmöglichkeiten (Rheingalerie), kulturellen Einrichtungen (Wilhelm-Hack Museum) und medizinischer Versorgung (Lusanum). Das Rheinufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zur Erholung ein.

Die Immobilie wird **ohne Innenraumfotos** angeboten, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.