Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Buchholz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die **1989 in massiver Bauweise** errichtet wurde und sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die Wohnung liegt im **Erdgeschoss** und verfügt über eine großzügige, teilweise überdachte **Südterrasse** sowie einen **ca. 60 m² großen Gartenanteil** als Sondereigentum, der pflegeleicht als Rasenfläche angelegt ist.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein gut belichtetes und beheiztes **Kellerabteil mit ca. 17 m² Nutzfläche**, das sich auch ideal für ein Homeoffice eignet. Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum mit Maschinenanschlüssen stehen zur Verfügung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Große Südterrasse (teilweise überdacht) * Ca. 60 m² Gartenanteil als Sondereigentum * Ca. 17 m² beheizter Kellerraum * Garage mit elektrischem Tor und Außenstellplatz * Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1989 * Ruhige Wohnlage in Buchholz in der Nordheide

**Lage:** Die Wohnung liegt in Buchholz in der Nordheide, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und knapp 41.000 Einwohnern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Grundschule, ein Kindergarten und das Schulzentrum sind fußläufig entfernt. Die Anbindung an Hamburg ist hervorragend: Mit dem Auto sind es ca. 30 Minuten über die A1/A7, mit der Bahn (HVV) nur ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr mit überwiegend gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern als Nachbarbebauung.