Architektonisch außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem im Jahr **1999 errichteten** architektonisch außergewöhnlichen und äußerst gepflegten Wohnkomplex in bester Wohnlage von Dudweiler.

**Übersicht** Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen durchdachten, modernen Grundriss und ca. **64 m² Wohnfläche**. Sie ist bequem über den großzügigen, lichtdurchfluteten Hauptflur zugänglich, der durch ein stilvolles Atrium besticht. Das Gebäude ist barrierearm konzipiert und bietet eine hochwertige Bauweise.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Küche ist harmonisch in den Raum eingebunden und verfügt über ein Fenster zum Atrium, was für zusätzliche Helligkeit sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **überdachten Balkon (ca. 4 m²)** mit Blick ins Grüne. Das angrenzende Schlafzimmer ist ein heller Rückzugsort mit Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und WC ausgestattet und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattung** * **Ca. 64 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Überdachter Balkon (ca. 4 m²)** * Separater Kellerraum * Barrierearmes Wohnkonzept * Hochwertige Bauweise * Außenstellplatz kann angemietet werden (25€/Monat)

**Lage** Dudweiler, ein Stadtteil von Saarbrücken, bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und eine gute Anbindung an die Universität Saarbrücken sind vorhanden. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv.