Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Augsburger Innenstadtlage

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer **begehrten Innenstadtlage** von Augsburg. Mit einer Wohnfläche von **37 m²** bietet sie eine gemütliche und helle Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und das besondere Flair, das durch die Lage im Dachgeschoss entsteht. Sie ist derzeit **langfristig und zuverlässig vermietet**, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Der Mieter zahlt seine Miete stets pünktlich, was für Investoren ein großer Vorteil ist. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem **soliden und gepflegten Zustand**, was den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie unterstreicht.

**Besonderheiten:** * Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss * Wohnfläche: 37 m² * Ideal als Kapitalanlage mit zuverlässigem Mieter * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Zentrale Lage in Augsburg

Die Wohnung liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Lauterlech. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken, sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die historische Augsburger Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.