Helle 2-Zimmer-Wohnung in Kerpen-Horrem mit Stellplatz

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **49 m²** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in zentraler Lage von Kerpen-Horrem.

Die Wohnung besticht durch ihren freundlich-hellen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer und ein innenliegendes Wannenbad. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell für **370,00 € Kaltmiete pro Monat** vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

**Ausstattung:** * Ca. 49 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer) * Innenliegendes Wannenbad * Abstellraum * Eigener Kellerraum * **Außenstellplatz** * Gemeinsamer Trockenraum * **Gas-Zentralheizung aus 2023** * Warmwasser über Durchlauferhitzer

**Lage:** Kerpen-Horrem bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Anbindung an die Autobahnen A61 und A4 sowie der nur **8 Gehminuten entfernte Bahnhof** mit S-Bahn-Anschluss nach Köln und Aachen machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und zentralen Wohnlage.

Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite erzielen möchten, oder für Eigennutzer, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlösung suchen.