Moderne Stadtwohnung mit Photovoltaik und Tiefgarage

Willkommen in dieser **attraktiven und vollständig eingerichteten Stadtwohnung** im Herzen von Saarbrücken. Mit nur sechs Wohneinheiten bietet das Gebäude eine angenehme Eigentümerstruktur und ein harmonisches Wohnklima.

**Hochwertige Möbel und modernste Ausstattung** prägen das Innere. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, und Komfort im Alltag bieten ein Fernseher, eine Waschmaschine und ein Trockner. Die Wohnung ist **vollklimatisiert** und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist die **800 Watt Photovoltaikanlage**, die umweltfreundlich ist und Energiekosten senkt. Die **energetisch wertvolle Sanierung im Jahr 2017** verleiht der Wohnung einen Neubau-Charakter, ideal auch für seniorengerechtes Wohnen. Ein Aufzug wurde 2025 installiert.

Die moderne offene Raumgestaltung umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine einladende Küche und ein Schlafzimmer. Das **Wellness-Bad** mit Badewanne, Regen-Dusche, WC und Fenster lädt zur Entspannung ein. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € zur Verfügung. Ein separater Kellerraum und ein Gemeinschafts-Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken, nahe der Saar und der 'Berliner Promenade'. Der Sankt Johanner Markt, Einkaufspassagen, der Hauptbahnhof und kulturelle Veranstaltungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Frankreich unterstreichen die einzigartige Wohnlage. Nahegelegene Grünflächen und Rad-/Wanderwege entlang der Saar bieten Freizeitmöglichkeiten.

Diese Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und bietet eine hervorragende Wohnqualität in einer modernen, energieeffizienten Umgebung.