Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Magdeburg und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von **49,2 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine klare Struktur, die ein Gefühl von Weite vermittelt.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und Zugang zum Balkon bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verspricht erholsame Nächte. Die praktische Küche bietet Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und rundet das Innenleben ab.

* **Balkon** für zusätzlichen Freiraum und Erholung im Freien * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** mit guter Instandhaltung * **Stabiles Mietverhältnis** mit 350 € Kaltmiete pro Monat * **Solide Kapitalanlage** mit nachhaltigem Wertpotenzial * **Ruhige Lage** mit guter Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend Magdeburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs ermöglicht. Nahegelegene Grünanlagen wie der Stadtpark laden zur Erholung ein.