Renovierte Dachgeschosswohnung mit Terrassen und Balkon

Willkommen in dieser **großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **112 m² Wohnfläche**, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Remseck am Neckar.

Die Wohnung wurde **umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Hochwertiger Laminatboden wurde in allen Wohnräumen verlegt. Das **vollständig erneuerte Badezimmer** verfügt über ein großzügiges Fenster, und ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die variable Raumhöhe von ca. 2,5 m bis 3,5 m, die zusammen mit den sichtbaren Holzbalken ein luftiges und individuelles Wohngefühl schafft.

**Besondere Merkmale:** * Zwei großzügige Terrassen und ein umlaufender Balkon * Variable Raumhöhe (ca. 2,5 m - 3,5 m) * Sichtbare Holzbalken für individuellen Charakter * Elektrische Rollläden * Außenstellplatz im Angebot enthalten * Wasch- und Fahrradkeller im Untergeschoss

Das Gebäude wurde **ursprünglich 1959 erbaut** und im Jahr **2001 kernsaniert** und um das Dachgeschoss erweitert. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Licht und eine besondere Wohnatmosphäre.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Pattonville, einem gewachsenen und modernen Wohngebiet zwischen Ludwigsburg und Remseck am Neckar. Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit von Bundesstraßen und Autobahnen sind ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung runden das attraktive Angebot ab.