Modernes KfW-40 Neubauprojekt in Schrobenhausen

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** im begehrten Schrobenhausen, mit geplanter Fertigstellung Ende 2027. Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus bietet insgesamt sieben Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereinen. Das Projekt wird im **KfW-40-Standard** realisiert, was durch eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und ein Batteriespeichersystem unterstützt wird. Dies ermöglicht nicht nur eine ressourcenschonende Bauweise, sondern auch attraktive staatliche Förderungen.

Die Wohnungen bestechen durch **durchdachte Grundrisse** und helle Wohnbereiche mit großen Fensterflächen. Eine Fußbodenheizung mit Flächenkühlung, dezentrale Wohnraumlüftung und erhöhter Schallschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Vinylböden, dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden und bodengleiche Duschen in den Bädern mit Regendusche unterstreichen den modernen Charakter.

* **KfW-40-Standard** für Energieeffizienz * **Fußbodenheizung** mit Flächenkühlung * **Personenaufzug** von der Tiefgarage bis zur Wohnung * **Hochwertige Ausstattung** mit Vinylböden und Marken-Sanitärkeramik * **Tiefgaragenstellplatz** mit E-Ladestation-Vorbereitung (separat zu erwerben) * **Attraktive Außenanlagen** und Fahrradgarage

Die Lage in Schrobenhausen, einer charmanten oberbayerischen Stadt, bietet eine **hohe Lebensqualität** mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an München, Augsburg und Ingolstadt über die B300 und nahegelegene Autobahnen ist ideal für Pendler. Das Projekt profitiert zudem von der zukünftigen Landesgartenschau 2031, die die Attraktivität der Stadt weiter steigern wird. Die Wohnungen sind in einem ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaftsbebauung angesiedelt, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind schnell erreichbar.