Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Bergisch Gladbach

Diese charmante **Etagenwohnung** in Bergisch Gladbach bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** eine gemütliche und praktische Wohnlösung. Die Wohnung befindet sich im **ersten Stock** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1980** und ist ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein geräumiges Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Bett und einen Kleiderschrank.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Gas-Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme * **PKW-Stellplatz** direkt am Gebäude * Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von **790,00 €/Monat**.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Bergisch Gladbach, einer Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis, die durch eine reizvolle Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur besticht. Die gute Anbindung an Köln und das Ruhrgebiet macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die umliegende Natur des Bergischen Landes und des Naturparks Königsforst lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.