Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Deggendorf

Diese **großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage Stadt Au in Deggendorf. Die Wohnung bietet auf **ca. 79 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Küche (3+kk) integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft eine einladende Atmosphäre. **Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche: ca. 79 m²** * **Zimmer: 3** * **Badezimmer: 1** * **Küche: Offen (3+kk)** * **Heizungsart: Zentralheizung** * **Stellplatz vorhanden** * **Energieausweis Typ: Bedarfsausweis** * **Endenergieverbrauch: 93,4 kWh/(m²*a)**

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** von Deggendorf, aber dennoch nur einen kurzen Fußweg von der Stadtmitte entfernt. Genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen Lage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.