Skip to main content
1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kaufbeuren – Kapitalanlage! - Widok nieruchomości 1 z 6
Na sprzedażMieszkanie

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kaufbeuren – Kapitalanlage!

Pforzen, Bundesrepublik Deutschland

149 000 €
2980 €/m²
1
pokoje
50
2
piętro
C
Energia
Bardzo dobry
Stan techniczny
Gazowe
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia

Więcej w Pforzen

30 więcej w Pforzen

Wizyta

Umów oglądanie

Terminy oglądania od dzisiaj o 15:00

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:1+1
Pokoje:1
Rok budowy:1972
Stan:Bardzo dobry
Energia:C
Winda
Garaż
Parking

Opis

Diese charmante **1,5-Zimmer-Wohnung** im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 20 Parteien in Kaufbeuren-Haken steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. **50 m²** und einem **Balkon** bietet sie eine attraktive Wohnlösung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei das Badezimmer noch dem Baujahr entspricht. Ein praktischer Flur führt zum Bad und in den großzügigen Wohn-/Schlafbereich, der an die Küche und den Balkon angrenzt. Bei Bedarf kann der Wohn-/Schlafbereich wieder getrennt werden. Eine Einbauküche ist inklusive.

**Highlights** umfassen den Balkon, ein optional und zusätzlich erwerbbares TG-Stellplatz für 15.000 EUR, sowie die Tatsache, dass die Wohnung **ab Juli bezugsfrei** wird. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Kaufbeuren im Allgäu ist ein etablierter Wirtschafts- und Schulstandort mit guter regionaler Verkehrsanbindung (B12, B16, A96 Nähe Buchloe, Bahnstrecke Buchloe-Lindau). Der Stadtteil Haken bietet eine gewachsene Wohnlage mit guter Nahversorgung.

**Investment-Potenzial:** Die Wohnung ist aktuell für 550 € nettokalt vermietet. Bei Neuvermietung könnten ca. 650 € Kaltmiete zzgl. 60 € für den Stellplatz erzielt werden, was eine Bruttomietrendite von ca. 5,2% ermöglicht. Ideal für Kapitalanleger oder als kompakte Wohnung für Eigennutzer.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:2
Ogrzewanie:Gazowe

Udogodnienia

Balkon
Piwnica
Garaż
Parking

Lokalizacja

Miasto:Pforzen
Region:Landkreis Ostallgäu
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

36/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

0
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

0
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

0
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

0
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

0
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

70
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

100
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

69
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

55
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

25

Dodano 2 miesiące temu

Zaktualizowano 16 kwietnia 2026

Koszty

Finansowanie

604 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Porównaj

Również na

AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na

Immowelt149 000 €

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.

Terminy oglądania od dzisiaj o 15:00