Familienparadies in Grafing: Luxuswohnung mit Pool & Sauna!

Dieses ** familienfreundliche Zweifamilienhaus** aus dem Jahr **1984** wurde 2010 im ersten Obergeschoss **renoviert und ausgebaut** und bietet auf ca. **131,7 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis in Grafing.

**Imposanter Wohnbereich** Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit einem **fantastischen Koch-Essbereich**, der direkten Zugang zur **Dachterrasse** gewährt. Eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Home-Office lässt sich ideal im großzügigen Flur einrichten.

**Wellness & Komfort** Zwei Bäder erhöhen den Wohnkomfort: Ein **großes Hauptbadezimmer** verfügt über eine eigene **Sauna**, Badewanne, Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Schlafbereich. Eine geräumige Garderobe und ein Flur mit Abstellmöglichkeiten vervollständigen das Eingangsbild.

**Highlights & Lage** Zu den Außenbereichen zählen ein **Gartenparadies**, ein **Außenswimmingpool**, Liegeflächen und ein Grillplatz. Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse und zwei Außenstellplätze sind vorhanden. Die monatlichen Heizkosten betragen ca. **60,00 Euro**. Grafing bei München bietet eine idyllische Lage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an München.