Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Karlsruher Lage

Diese charmante Etagenwohnung in **zentraler und gut vermietbarer Lage** von Karlsruhe bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Lösung. Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet**, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **59 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Heller Wohnbereich mit **Balkonzugang** * **Einbauküche** im Kaufpreis enthalten * Funktionales Badezimmer * Monatliches Hausgeld: **388,00 €** (inklusive Nebenkosten) * Baujahr: **1979** * Grundstücksfläche: ca. 2.301 m² * 2 Balkone

Die Wohnung liegt zentral in Karlsruhe und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Nachfrage am Mietmarkt. Das viergeschossige Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück, was die langfristige Werthaltigkeit unterstreicht. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, eine gut geschnittene, bereits vermietete Stadtwohnung mit stabilen Einnahmen und solidem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.