Neubau-Traumwohnung mit Garten in Nabburg

Entdecken Sie diese **attraktive Neubauwohnung** in Nabburg, die modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Effizienzhaus KfW 40 QNG / NH** und bietet eine Wohnfläche von **70 m²**.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern und offener Küche (2+kk)**. Sie verfügt über eine **Fußbodenheizung** und edle **Eiche-Parkettböden**. Bodengleich geflieste Duschflächen mit Echtglas-Duschkabinen sorgen für ein luxuriöses Badezimmererlebnis. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Gartenanteil oder Balkon sowie einem **Abstellraum im Keller** ausgestattet.

**Ausstattung:** * Neubau in Ziegelmassivbauweise * **Aufzugsanlage** vom Keller bis ins Obergeschoss * Moderne **Pelletsheizung** * Hochwertiges Schallschutzkonzept * Vorbereitung für spätere Wallboxen * Provisionsfrei direkt vom Bauunternehmer * Optional können Garagen (18.900 €), Carports (13.500 €) oder Außenstellplätze (5.900 €) erworben werden.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Nabburg, einer Stadt mit ca. 6.300 Einwohnern, die eine **sehr gute Infrastruktur** bietet. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Die **Anbindung an die Autobahnen A93 (1 Min.) und A6 (5 Min.)** ist exzellent. Ein Bahnhof mit direkter Bahnverbindung nach München und Regensburg ist ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und kulturelle Angebote runden die attraktive Lage ab. Die Wohnung ist ideal für Naturliebhaber mit gut markierten Rad- und Wanderwegen in der Nähe.