Alpiner Wohntraum mit Garten und Wellness in Sankt Augustin
Sankt Augustin, Bundesrepublik Deutschland
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Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Entdecken Sie diese außergewöhnlich gepflegte **3-Zimmer-Eigentumswohnung** in einem charmanten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Sankt Augustin. Die Wohnung im Erdgeschoss, erbaut im Jahr **2005**, besticht durch ihre moderne Holzbauweise und eine **Energieeffizienzklasse A+**.
**Innenbereich und Ausstattung** Auf ca. **89,45 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Holzbalkenkonstruktion im alpinen Stil. Warme Holzelemente und großformatige Bodenfliesen schaffen eine besondere Atmosphäre. Große Holzfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer/Büros, ein modernes Duschbad und ein separates WC. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert wohlige Wärme.
**Besondere Merkmale** * **Ca. 19 m² große Terrasse** mit Sonnenmarkise, ideal zum Entspannen. * Gemeinsam genutzter Garten mit viel Platz und separatem Zugang. * Exklusiver **eigener Wellnessbereich** im Untergeschoss mit Sauna, Dusche und Ruhebereich. * **Barrierefreier Zugang** (nur 2 Stufen zum Haus). * **Carport** direkt vor der Tür. * Fußbodenheizung in allen Räumen. * Maßgefertigte Einbauküche und Sauna können optional übernommen werden.
**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Sankt Augustin mit hervorragender Anbindung an Bonn und Köln. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschule, medizinische Versorgung und zahlreiche Grünflächen sind vorhanden. Die Autobahnen A3, A61, A4 und A560 sowie der Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn sind schnell erreichbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt nur **260 EUR** (inklusive Instandhaltungsrücklage). Ein echtes Liebhaberobjekt für anspruchsvolle Käufer, die ein besonderes Zuhause ohne Kompromisse suchen.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
85/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
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Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 15 kwietnia 2026
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