Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Güntzelkiez

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Güntzelkiez von Berlin-Wilmersdorf und bietet auf ca. **45,2 m²** Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit einem kleinen Eingangsflur. Beide Zimmer sowie die Küche sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet, was für eine entspannte Wohnruhe sorgt. Ein funktional gestaltetes Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab.

Besondere Merkmale dieser Immobilie sind die **typischen Altbaudetails** wie gut erhaltene Dielenböden und **beeindruckend hohe Decken von ca. 3,65 m**.

Das stilvolle Gebäude verfügt über ein repräsentatives Entrée und ist mit einem **historischen Personenaufzug** ausgestattet. Die Wohnung wird **bezugsfrei** übergeben.

**Lage:** Der Güntzelkiez in Berlin-Wilmersdorf ist eine sehr gefragte Wohnlage, bekannt für seine charmanten Altbauten, grünen Straßen und lebendige Kiezkultur. Die Nähe zum Volkspark Wilmersdorf und die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Supermärkten machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

**Wichtige Daten:** * Wohnfläche: ca. 45,2 m² * Zimmer: 2 * Badezimmer: 1 * Etagen: 5 im Gebäude * Verfügbarkeit: Bezugsfrei * Besonderheit: Hohe Decken (ca. 3,65 m), Dielenböden, Stuckelemente (impliziert durch Altbaudetails) * Aufzug: Ja, historisch