Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG in Verden

Diese attraktive **4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer angenehmen Wohnlage im Herzen der Innenstadt von Verden. Mit einer Wohnfläche von **106,8 m²** bietet die Immobilie viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie eine offene Küche. Ein Gäste-WC und ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone und die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Aufzug** im Gebäude * **Zwei Balkone** und eine **großzügige Terrasse** * **Tiefgaragenstellplatz** und **drei zusätzliche ebenerdige Stellplätze** * Separater Abstellraum im Dachgeschoss * Gemeinschaftliche Nutzung von Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller im Keller

Die Immobilie ist **modernisiert (2005)** und befindet sich in **gutem Zustand**.

Die Lage in Verden (Aller), bekannt als Reiterstadt, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre mit ca. 28.500 Einwohnern und dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung ist nur ca. 600 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Zugstation ca. 200m, Bushaltestelle ca. 100m) sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportzentren und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.