Exklusive Dachgeschosswohnung mit Bodenseepanorama

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschossresidenz am bayerischen Bodenseeufer in Wasserburg. Diese **seltene Gelegenheit** bietet auf **ca. 213 m² Wohnfläche** und fünf lichtdurchfluteten Zimmern ein unvergleichliches Raumgefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen Grundriss und eine beeindruckende Raumhöhe, die bis zum First reicht. Ein zentraler Kachelofen im klassisch-alpenländischen Stil sorgt für wohlige Wärme und ist ein Meisterwerk traditioneller Ofenbaukunst. Hochwertige **Calacatta-Marmorböden** durchziehen sämtliche Wohnräume und schaffen ein einheitliches, repräsentatives Ambiente. Das exquisite Badezimmer ist ebenfalls mit italienischem Marmor veredelt und verfügt über eine Podestbadewanne, Doppelwaschtischanlage mit Armaturen in Goldoptik, Dusche und WC. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer bietet eine begehbare Ankleide, während zwei weitere Schlafzimmer Zugang zu einem Westbalkon haben. Eine separate Küche mit **hochwertigen De Dietrich und MIELE Geräten** und einer Granitarbeitsplatte rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **3 separate Balkone** (Süd, West, Nord) mit beeindruckenden Ausblicken auf See und Berge * Offene Dachkonstruktion mit sensationeller Raumhöhe * Repräsentativer Kachelofen * Fußbodenheizung * Begehbare Ankleide * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Edle Marmorböden (Calacatta) * Separates Gäste-WC mit Dusche * Hauswirtschaftsraum * **Doppelgarage** * Großer, abschließbarer Kellerraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in einem angesehenen Wohngebiet von Wasserburg am Bodensee. Genießen Sie die naturnahe Lebensqualität mit **direkter Seesicht und Bergblick**. Die Nähe zum Bodensee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A96 ist hervorragend.

**Sonstiges** Die Immobilie ist **sofort bezugsfertig**. Ein 3D-Rundgang steht zur Verfügung. Dies ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein besonderes Zuhause mit seltener Eleganz in einer der begehrtesten Lagen am Bodensee.