Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung in Penzberg mit moderner Heizung

Diese außergewöhnliche **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Penzberg.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf **96 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Die **zwei Schlafzimmer** bieten Ruhe und Privatsphäre. Ein **Balkon** rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist in einem guten Zustand. Eine **neue Heizung aus dem Jahr 2017** sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen separaten Balkon. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.

**Lagevorteile:** * Zentrumsnahe Lage in Penzberg * Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten in unmittelbarer Nähe * Gute Verkehrsanbindung * Nähe zu Seen und Alpenvorland * Dynamische Kleinstadt mit expandierenden Unternehmen wie Roche Diagnostics GmbH