Hochwertig saniertes 3-Zimmer-Apartment in bester Braunschweiger Lage

Willkommen in dieser **gerade erst hochwertig sanierten** 3-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren. Auf ca. **65 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und moderner Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre **sonnige Südausrichtung** und einen Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.

**Umfassende Sanierung** Die Wohnung wurde gerade erst komplett neu gestaltet. **Alle Elemente sind neu**: Böden, Elektrik, Wände, das moderne Duschbad mit hochwertigen Armaturen sowie Türen und Fenster. Dies garantiert Ihnen ein Wohngefühl auf dem neuesten Stand der Technik und Ästhetik.

**Besonderheiten** * Ca. 65 m² Wohnfläche * **Sonniger Südbalkon** * **Hochwertig saniertes Duschbad** * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Umfassende Sanierung 2025** (voraussichtlich) * Das gesamte Gebäude wird in den nächsten 12 Monaten sukzessive saniert, was eine **nachhaltige Wertsteigerung** verspricht.

**Attraktive Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der **begehrtesten Wohnlagen Braunschweigs**, im inneren Östlichen Ring. Die zentrale City-Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige, gehobene und grüne Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.