Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Norderstedt mit Potenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage von Norderstedt. Das im Jahr **2002 erbaute** Objekt besticht durch seine solide Bauweise und die Lage in einem gewachsenen, grünen Umfeld. Mit einer Wohnfläche von **62 m²** bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung selbst präsentiert sich hell und freundlich. Sie verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine offene Küche (+kk) und ein Badezimmer. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist derzeit seit 2025 **vermietet** und generiert eine monatliche Kaltmiete von 895,00 €.

**Besonderheiten:** * Wohnfläche: **62 m²** * Zimmer: **2+kk** * Baujahr: **2002** * Balkon vorhanden * Mieteinnahmen: 895,00 €/Monat (Kaltmiete) * Optional: Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € zusätzlich erwerbbar

Die Immobilie liegt in einer **sehr gefragten Lage** in Norderstedt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn) sowie die Nähe zu den Autobahnen A7 und A23 sind ideal für Pendler. Zahlreiche Grünflächen und der Norderstedter Stadtpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohngebieten und Erholungsflächen aus.