Mieszkanie na sprzedaż **Charmantes 2-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage** Urocze 2-pokojowe mieszkanie w spokojnej okolicy **Objektbeschreibung:** Opis nieruchomości: * **Lage:** Das Apartment befindet sich in einer begehrten Wohngegend, umgeben von Grünflächen und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w pożądanej dzielnicy mieszkalnej, otoczonej terenami zielonymi i z dobrym połączeniem komunikacji publicznej. * **Zustand:** Das

Ta nieruchomość mieści się w suterenie budynku wielorodzinnego z 1972 roku, w którym znajduje się 22 lokali mieszkalnych i jest zlokalizowana z tyłu na poziomie gruntu z piękną loggią. Mieszkanie posiada 2 pokoje oraz kuchnię, łazienkę i toaletę dla gości. Podłogi wykonane są z prawdziwego marmuru. Ogrzewanie i podgrzewanie wody realizowane jest za pomocą gazowej centralnej kotłowni.

Do mieszkania należy garaż w budynku oraz 4 miejsca parkingowe na podwórku (przydzielone zgodnie z aktem podziału/planem podziału mieszkania), które w razie potrzeby można wynajmować w celu uzyskania dochodu.

Obecnie mieszkanie jest użytkowane przez właściciela; właściciel planuje przeprowadzkę w krótkim lub średnim okresie (szczegóły do uzgodnienia).

Opłaty administracyjne: 374 €/miesiąc, w tym 317 € podlegające podziałowi i 57 € na rezerwę. Lokalizacja Keln-Holweide to rozwinięta dzielnica po prawej stronie Renu, z dobrą infrastrukturą. Możliwości robienia zakupów, szkoły i opieka medyczna znajdują się w pobliżu i są łatwo dostępne. Przedszkola i szkoły również znajdują się w dzielnicy i w zależności od lokalizacji są łatwo dostępne pieszo, rowerem lub autobusem. Komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta: połączenia autobusowe i kolejowe umożliwiają szybkie dotarcie do centrum Keln. Samochodem można szybko dotrzeć do tras komunikacyjnych na wschód od Keln; autostrada A3 znajduje się w ciągu kilku minut jazdy i zapewnia dobre połączenie w kierunku Keln, Leverkusen, Düsseldorf i regionu Ruhr. Dodatkowe informacje Inne Zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi prawa do odstąpienia i ochrony danych osobowych, prosimy o korzystanie wyłącznie z formularza kontaktowego za pośrednictwem tego portalu. Następnie skontaktujemy się z Państwem. Ponadto wymagane są Państwa dane kontaktowe (imię, adres, adres e-mail i numer telefonu). Z przyjemnością zaoferujemy Państwu osobistą wizję po przedstawieniu zaświadczenia o zdolności kredytowej. Dziękujemy za zrozumienie. Odpowiedzialność / Dystrybucja Nasze informacje opierają się na informacjach przekazanych przez zleceniodawcę. Jesteśmy odpowiedzialni za nieprawidłowe informacje tylko w przypadku umyślnego działania lub/i rażącego niedbalstwa. Przekazywanie tej oferty osobom trzecim jest dozwolone tylko za naszą wyraźną pisemną zgodą. Finansowanie W przypadku pytań dotyczących finansowania nasi specjaliści od finansowania chętnie Państwu pomogą. Informacja prawna / Autor prezentacji André M. Langa - Niezależny doradca ds. nieruchomości E-mail: andre.langa@db.com Telefon: 0152 09 14 29 74 Organ nadzorczy: Miasto Leverkusen Adres: Friedrich-Ebert-Platz 1, 51373 Leverkusen Internet: www.leverkusen.kommunalportal.nrw/ Informacja prawna dotycząca autora prezentacji André Michael Langa Niezależny doradca ds. nieruchomości Manstedter Weg 3 50933 Keln E-mail: andre.langa@db.com Telefon: 0152 09142974 Organ nadzorczy: Miasto Keln - Wydział ds. porządku publicznego Internet: www.stadt-koeln.de Adres: Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Keln Słowa kluczowe Garaż dostępny, miejsce parkingowe dostępne, liczba sypialni: 1, liczba łazienek: 1, liczba oddzielnych toalet: 1, liczba balkonów: 1, kraj związkowy: Nadrenia Północna-Westfalia