Historische Stadtvilla in Schopfheim: Luxuriöses Wohnen auf 215 m²

Entdecken Sie diese exquisite 5+kk Wohnung in einer denkmalgeschützten Stadtvilla aus dem Jahr 1795 in Schopfheim. Auf **ca. 215 m² Wohnfläche** erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre repräsentative Architektur mit hohen Decken, kunstvollen Stuckverzierungen und großzügigen Fensterflächen. Der lange Flur führt Sie zu den verschiedenen Räumen, darunter ein **herzstückartiger Wohn- und Essbereich**, der zum Verweilen einlädt. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein **integriertes Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer**.

Die **hochwertige Einbauküche (2021)** mit Quooker-Wasserhahn und angeschlossener Speisekammer lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Einbauschrank mit integriertem Tresor im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das helle Badezimmer mit Dusch-Badewanne und ein separates WC runden das Angebot ab. Genießen Sie entspannte Momente auf dem **charmanten Balkon**.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Gündenhausen von Schopfheim, umgeben von der malerischen Landschaft des südlichen Schwarzwaldes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S6 nach Basel) und die gute Verkehrsanbindung über die B317 zur A98 sind ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Schwarzwald sind bequem erreichbar.

**Zusätzliche Kaufnebenkosten:** 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notar-/Grundbuchkosten, 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.).