Charmante Altbauwohnung in Berlin: Top Kapitalanlage!

Diese **ca. 121 m² große 4-Zimmer-Altbauwohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Neukölln stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Immobilie befindet sich in einem **begehrten Berliner Bezirk** und ist seit Langem stabil vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmequelle sichert.

Die Wohnung besticht durch ihren **historischen Altbaucharme** und bietet auf ihrer großzügigen Wohnfläche ausreichend Platz. Die Ausstattung entspricht dem **typischen Standard eines gepflegten Altbaus**. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 121,06 m² * Zimmer: 4 * Etage: 1. Obergeschoss * Keller: vorhanden * Heizungsart: Fernwärme * Hausgeld: 482,14 € monatlich

Die Wohnung liegt in einer **lebendigen und gut angebundenen Lage** in Berlin-Neukölln, entlang der bekannten Sonnenallee. Die Umgebung bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Eine **hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) ermöglicht schnelle Wege in alle Stadtteile Berlins. Grünflächen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit von beliebten Stadtteilen wie Kreuzberg und Mitte.