Kapitalanlage in Berlin: Charmante 5-Zimmer-Wohnung in Jugendstilvilla

Diese attraktive Kapitalanlage bietet eine ca. **141 m² große 5-Zimmer-Wohnung** in einer beeindruckenden Jugendstilvilla im Herzen von Berlin Steglitz.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen und ist langfristig vermietet, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Investoren macht. Sie besticht durch die Verbindung von historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet die Wohnung 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Ausstattung entspricht dem soliden Standard von Altbauimmobilien. Ein praktischer Keller und ein separater Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Langfristig vermietet** mit sofortigem und regelmäßigem Geldeingang * Monatliches Hausgeld: **636,94 €** * Beheizung durch effiziente **Gas-Zentralheizung** * Gebäude aus dem Baujahr **1894** * Ruhiger, **begrünter Innenhof** zur Mitbenutzung * **1 Balkon** vorhanden

**Lage** Die Immobilie liegt in der begehrten Wohngegend Berlin Steglitz (Albrechtrasse 12167) und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Park Steglitzer Schloßpark bietet Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.