Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde mit Garten

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1952** in Hamburg-Hohenfelde. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Schnitt, der auf ca. **32,2 m² Wohnfläche** viel Raum bietet.

Die Immobilie verfügt über ein Duschbad, eine separate Küche mit praktischer Abstellkammer und einen geräumigen Flur. Der Wohnbereich ist gut geschnitten und lädt zum Verweilen ein. Die Fenster sind isolierverglast und sorgen für eine angenehme Ruhe. Beheizt wird die Wohnung zentral über Fernwärme.

**Besondere Highlights** sind der zur Wohnung gehörende Kellerraum, die Waschmöglichkeit im Waschraum mit eigenem Wasser- und Stromzähler sowie die Nutzung eines **wunderschönen Gemeinschaftsgartens**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Die Wohnung wird **frei lieferbar** verkauft.

Die Lage in Hamburgs begehrtem Stadtteil Hohenfelde ist unschlagbar. Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt und zur Alster sowie zahlreiche Grünflächen zur Naherholung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig.

**Wichtige Daten im Überblick:** * Baujahr: **1952** * Wohnfläche: ca. **32,2 m²** * Zimmer: **2** * Zustand: Gepflegt, **renoviert/saniert** * Besonderheiten: Kellerraum, Gartenmitbenutzung, zentrale Fernwärmeheizung * Kaufpreis: **249.000 EUR** * Nebenkosten (anteilig): ca. 3,15 % Käuferprovision inkl. MwSt.