Exklusive Renditeperle in Travemünde mit Denkmal-Vorteil
Lübeck, Bundesrepublik Deutschland
Więcej w Lübeck
655 więcej w Lübeck →Wizyta
Umów oglądanie
Terminy oglądania od dzisiaj o 08:00
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Erleben Sie eine außergewöhnliche Investmentmöglichkeit in der 24. Etage des Maritim-Komplexes in Travemünde. Dieses ca. **64 m²** große 2-Zimmer-Apartment bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive wirtschaftliche Perspektive.
**Interieur & Ausstattung** Die Wohnung wurde **2021 hochwertig renoviert** und wird **komplett möbliert** übergeben, inklusive eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes. Der Zugang erfolgt über einen repräsentativen Empfangsbereich, und moderne Aufzüge sorgen für Komfort. Genießen Sie ein exklusives Wohngefühl mit **spektakulärem 270-Grad-Panorama-Blick** über die Ostsee und die Trave.
**Wirtschaftlichkeit & Steuervorteile** Das Apartment ist erfolgreich in der gewerblichen Ferienvermietung etabliert und generiert nachweislich **exzellente Umsätze**, mit einem fortlaufenden Vermietungskonzept bis Ende 2026. Als Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage profitieren Sie von signifikanten steuerlichen Vorteilen durch die Denkmal-AfA, was die laufende Gebäudeabschreibung steuerlich geltend macht und Ihre Nachsteuerrendite optimiert. Denkmalschutz-Objekte in dieser Lage gelten zudem als besonders wertstabil und inflationsgeschützt.
**Lage & Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich an einer der exklusivsten Adressen der Lübecker Bucht, direkt an der Strandpromenade. Die Lage bietet unvergleichliche Privatsphäre und eine maritime Dynamik, kombiniert mit einer erstklassigen Infrastruktur. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Strand, dem Segelclub und der Flaniermeile "Vorderreihe".
**Highlights auf einen Blick** * **Einzigartige Panoramaaussicht** auf Trave-Mündung, Priwall und Ostsee * **Direkte Strandlage** und Nähe zur Promenade * **Denkmalschutz-Vorteile** für steuerliche Optimierung * **Möblierte Übergabe** inklusive Inventar * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
49/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
AWypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu · 2 wyświetleń
Zaktualizowano 13 kwietnia 2026
Koszty
Finansowanie
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.
Terminy oglądania od dzisiaj o 08:00