Attraktive Kapitalanlage: 4 Wohnungen in Erfurt mit Potenzial

Diese einzigartige Immobilie in Erfurt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ursprünglich eine Gewerbeeinheit, wurde sie im Jahr **2004** von einem Architekten in **vier separate Wohneinheiten** umgewandelt und umfassend saniert. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr **1995**. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang mit separater Hausnummer, was den Charakter eines eigenständigen Hauses unterstreicht.

**Innenbereich** Die Immobilie bietet insgesamt ca. **228 m² Wohnfläche**, aufgeteilt in drei Einraumwohnungen (eine davon flexibel als Zweiraumwohnung nutzbar) und eine Zweiraumwohnung. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten durch ihre Aufteilung und die Möglichkeit zur Zusammenlegung benachbarter Einheiten **erhebliches Entwicklungspotenzial**.

**Ausstattung & Merkmale** * Jede der vier Wohneinheiten verfügt über eine eigene Terrasse. * Zu jeder Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). * Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. * Separate Hausnummern für jede Einheit.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **Erfurt**, der Landeshauptstadt Thüringens. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.