Strandnahe 1-Zimmer-Wohnung in Kellenhusen mit Balkon

Diese helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer soliden Wohnanlage in Kellenhusen, nur ca. **400 Meter Luftlinie von der Ostsee** entfernt. Die Wohnung wurde **2018 mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche** ausgestattet und das Duschbad wurde **2022 teilweise erneuert**. Sie bietet auf ca. **42 m² Wohnfläche** ein gemütliches Wohnzimmer mit Schlafnische, eine offene Küche, ein separates Duschbad und WC sowie einen praktischen Abstellraum.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen schönen Ausblick in den Garten vom Wohnzimmer und dem ca. **6 m² großen Süd-West-Balkon**. Die Böden sind teilweise gefliest und mit hochwertigem Laminat im Wohn- und Schlafraum ausgelegt. Moderne Kunststoff-Iso-Fenster sorgen für gute Isolierung. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, inklusive Spülbecken, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Cerankochfeld. Die Gas-Zentralheizung ist gut gewartet und sorgt für wohlige Wärme.

**Besonderheiten** Zur Wohnung gehören ein **eigener PKW-Stellplatz** auf dem Grundstück und ein weiterer, abschließbarer Abstellraum außerhalb der Wohnung. Die Wohnanlage verfügt über einen Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Objekt wird professionell verwaltet, und das Hausgeld beträgt ca. **705 € pro Quartal inklusive Rücklagen**.

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt zentral und strandnah im beliebten Ostseeheilbad Kellenhusen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Strand sind bequem erreichbar. Kellenhusen bietet eine gute Infrastruktur und ist an den Ostseeküsten-Radweg angeschlossen. Größere Städte wie Neustadt und Oldenburg in Holstein sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.